Investing.com — BMO, beklentileri aşan 2026 ikinci çeyrek sonuçlarının ardından self depolama sektörü tahminlerini yükseltti. Bu, üst üste ikinci çeyrek yukarı yönlü revizyon anlamına geliyor.
Firma, 2026 aynı mağaza gelir ve net faaliyet geliri tahminlerini 30 ve 60 baz puan artırdı. Yeni tahminler yıllık bazda yüzde 1,1 ve yüzde 0,7 büyüme öngörüyor. Bu rakamlar Street tahminleriyle uyumlu. Ayrıca gayrimenkul yatırım ortaklıklarının rehberliğini aşıyor. Güncellenen 2026 faaliyetlerden elde edilen fon tahminleri artık Street beklentilerinin 10 baz puan üzerinde. GYO rehberliğinden ise 20 baz puan yukarıda bulunuyor.
2027 için BMO’nun FFO tahminleri Street’in 100 baz puan altında. Bu tahmin, aynı mağaza gelirinin yüzde 2,1’e hızlanacağını varsayıyor.
BMO, Extra Space Storage’ı üstün performansa yükseltti. Şirket, CubeSmart’ın yerine bunu en iyi tercih yaptı. CubeSmart üstün performansta kalmaya devam ediyor. Buna rağmen SmartStop, piyasa performansına düşürüldü. Kanada konusunda artan endişeler bu kararın nedeni. Kanada, net faaliyet gelirinin yüzde 9,4’ünü temsil ediyor.
Giriş oranı büyümesi mütevazı seyrediyor. İkinci çeyrekte ortalama yıllık bazda yüzde 1,5 arttı. Bu rakam SmartStop hariç. Public Storage pozitife döndü ve yıllık bazda yüzde 1,6 oldu. Sektör, ortalama eksi yüzde 28,6 negatif yeniden kiralama spreadleriyle karşı karşıya. Ancak düşük çıkış oranları bu etkiyi dengelemeye yardımcı oldu.
Arz koşulları iyileşmeye devam ediyor. Yardi verileri, ulusal üçüncü çeyrek 2026 süreç içi arzının envanterin yüzde 2,4’ü olduğunu gösteriyor. Bu, çeyreklik bazda 30 baz puan düşüş anlamına geliyor. 2026 teslimatlarının yıllık bazda yüzde 23 düşmesi bekleniyor. 2027 için ise yüzde 17’lik ek düşüş öngörülüyor.
Placer.ai ayak trafiği verileri farklı bir tablo çiziyor. Üçüncü çeyrekte bugüne kadar yıllık bazda yüzde 0,5 düşüş var. Bu, ikinci çeyrekteki yüzde 1,5’lik düşüşten bir iyileşme.
Stratejileri incele
Konut piyasasındaki zayıflık talebi sınırlamaya devam ediyor. Talep istikrarlı ancak mütevazı kalıyor. BMO, düzenleyici incelemenin seçim yılında endişe kaynağı olmaya devam ettiğini belirtti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
